Маркетинг инвестиционных проектов в строительстве

Основные положения инвестиционного проектирования 2. Понятие проекта и проектного цикла В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. В наиболее общем понимании проект - это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель. Проекты принято подразделять на тактические и стратегические. К числу последних обычно относятся проекты, предусматривающие изменение формы собственности создание арендного предприятия, акционерного общества, частного предприятия, совместного предприятия и т. Тактические проекты обычно связаны с изменением объемов выпускаемой продукции, повышением качества продукции, модернизацией оборудования. Для отечественной практики понятие проекта не является новым. Его отличительное качество прежних времен заключалось в том, что основные направления развития предприятия, как правило, определялись на вышестоящем, по отношению к предприятию, уровне управления экономикой отрасли. В новых экономических условиях предприятие в лице его собственников и высшего состава управления должно само беспокоиться о своей дальнейшей судьбе, решая самостоятельно все стратегические и тактические вопросы.

Оценка рисков инвестиционного проекта на основе статистических методов

финансы и экономика Понятие и виды инвестиционных рисков Результаты инвестирования относятся к будущему периоду времени, поэтому с уверенностью прогнозировать результаты его осуществления проблематично. Инвестирование должно выполняться с учетом возможных рисков. Инвестиционное решение называют рискованным или неопределенным, если оно имеет несколько возможных исходов.

Окружение проекта – факторы, оказывающие влияние на проект: внешние факторы – факторы окружения предприятия и внутренние факторы Состояние рынков сбыта, инвестиций, средств производства, сырья и продуктов.

Бороухин Д. Возникают новые факторы, которые необходимо учитывать при принятии инвестиционного решения: В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Поэтому нередко встает задача оптимизации инвестиционной деятельности. Многими руководителями решения принимаются на интуитивной основе. Спрос народного хозяйства на те или иные виды товаров может быть удовлетворен путем:

Суммарная продолжительность этих стадий составляет срок жизни проекта. Предынвестиционная фаза во многих случаях не может быть определена достаточно точно. На этом этапе проект разрабатывается, готовится его технико-экономическое обоснование, проводятся маркетинговые исследования, осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта, осуществляется юридическое оформление проекта регистрация предприятия, оформление контрактов и т.

В конце предынвестиционной фазы должен быть получен развернутый бизнес-план инвестиционного проекта. Все перечисленные действия требуют затрат.

Оценка инвестиционной привлекательности предприятия или проекта, а также На степень риска могут влиять внутренние и внешние факторы.

Методы оценки риска инвестиционного проекта Неопределенность условий реализации инвестиционного проекта не является заданной. По мере осуществления проекта участникам поступает дополнительная информация об условиях реализации и ранее существовавшая неопределенность снимается. С учетом этого система управления реализацией инвестиционного проекта должна предусматривать сбор и обработку информации о меняющихся условиях его реализации и соответствующую корректировку проекта, графиков совместных действий участников, условии договоров между ними.

Для учета факторов риска при оценке эффективности проекта используется вся имеющаяся информация об условиях его реализации, в том числе и не выражающаяся в форме каких-либо вероятностных законов распределения. При этом могут использоваться следующие два вида методов: Занятия - это великолепная возможность для Вас подготовиться к успешной работе на !

Риск инвестиционных проектов

Обычно, эти сведения приводятся в виде таблицы. Андеррайтинг и распределение акций[ править править код ] В окончательном варианте проспекта эмиссии должны быть указаны: В ней предоставляется развернутое и емкое описание всех направлений бизнеса, осуществляемых компанией.

Рассмотрены вопросы привлечения внешних инвестиционных ресурсов которого, при реализации инвестиционных проектов, позволяет выйти за рамки Оба этих фактора образуют систему взаимодействия, эффективность . с функционированием внутреннего и внешнего рынков, с их состоянием и.

— уровень инфляции — фактор времени число лет. Поэтому различают номинальную процентную ставку, увеличивающую стоимость единицы денежного капитала, которая показывает, насколько процентов он возрастает к определенному сроку по сравнению с представленным сегодня кредитом, и реальную, измеряемую количеством продукции, товаров и услуг, которые можно действительно приобрести отражает состояние и прирост покупательной способности денежного капитала.

Чем выше уровень инфляции , тем значительнее разница между номинальными и реальными процентными ставками. Считается, что существует простой, теоретически верный способ учета инфляции. Если прогноз денежных потоков отражает мнение относительно будущей инфляции и выбрана номинальная ставка дисконтирования, то теоретически верным показателем может быть чистая текущая стоимость.

Следовательно, если используются номинальные деньги и номинальная ставка дисконтирования, то тем самым уже принимается во внимание инфляция.

Оценка влияния внешних и внутренних факторов на инвестиционный проект

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Следовательно, рынок инвестиционных проектов весьма Часто принимается во внимание ряд факторов, наиболее важные из которых: времени, подверженный внутренним и внешним воздействиям по.

Для обоснования этого предположения необходимо рассмотреть специфику рынка инвестиций и бизнес-планов с позиций маркетинга. На современном российском инвестиционном рынке представлены три группы хозяйствующих субъектов: Каждая группа субъектов инвестиционного рынка неоднородна и, следовательно, может быть разделена на ряд сегментов по различным признакам. Сегментация предприятий, представляющих инвестиционные проекты, как правило, соответствует специализации инвесторов.

В настоящее время в России с позиций инвесторов преобладает следующая сегментация предприятий: Несколько особняком стоят инновационные проекты, предлагаемые исследовательскими институтами, вузами, малыми предприятиями и предпринимателями. Сегментацию предприятий и предоставляемых ими проектов проводят сами инвесторы, которые определяют приоритетные направления вложения средств. Интерес банков к приобретению акций предприятий четко обозначился в процессе чековой приватизации, когда российские банки, несмотря на законодательные ограничения, активно занялись покупкой акций приватизированных предприятий.

Предприятия тоже должны проводить сегментацию потенциальных инвесторов, хотя это сейчас не делается или делается в усеченном виде, поскольку предприятия, представляющие инвестиционные проекты, как показывает анализ более проектов, обычно ориентируются лишь на иностранных инвесторов.

Цель и задачи анализа инвестиционной деятельности коммерческих организаций

Задать вопрос юристу онлайн Методы оценки привлекательности инвестиционных проектов Современная практика формирования инвестиционных ресурсов для реализации проектов создания предприятий указывает на то, что при разработке условий привлечения инвестиций приходится анализировать многообразные внешние и внутренние факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность проектов.

Необходимость проведения подобного анализа обусловлена прежде всего открытостью экономического пространства России, возможностью использования для достижения поставленных целей множества различных методов и ресурсов. Как правило, при анализе проблемы инвестиционной привлекательности проектов их разработчики акцентируют внимание на оценках степени благоприятности инвестиционной ситуации, инвестиционном климате, а также на наличии у проекта определенных преимуществ в сравнении с другими конкурирующими.

Анализ показывает, что на инвестиционную привлекательность проекта совокупно влияют следующие группы факторов. Технико-экономическая обоснованность проекта со следущими данными:

При оценке инвестиционной привлекательности сельскохозяйственных внешние прямого и косвенного воздействия и внутренние факторы, Москвин В.А. Кредитование инвестиционных проектов // финансы и статистика.

К внутренним факторам относятся факторы, которые зависят непосредственно от результата хозяйственной деятельности предприятия. Поэтому именно внутренние факторы являются основным рычагом влияния на инвестиционную привлекательность предприятия. Подробно рассмотрим внутренние факторы: Финансовое состояние предприятия, оценивающееся на основе следующих показателей: Организационная структура управления компанией: Степень инновационности продукции компании. Стабильность генерирования денежного потока.

Уровень диверсификации продукции компании. Для получения информации о деятельности интересующей компании можно использовать различные источники. Для классификации источники делят на две группы: Внешние источники информации: Внутренние источники информации характеризуются низкой частотой получения и, как правило, связаны с подготовкой квартальной или годовой отчетности: Весь анализ инвестиционной привлекательности предприятия можно разбить на следующие составляющие: Анализ потенциальной прибыли — исследование альтернативных вариантов вложений, сравнение прибыльности и уровня риска; 2.

Инвестиционный анализ проекта с помощью показателя NPV

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!